15 de May de 2024

Comprar una Viviendas de Protección Oficial (VPO)de segunda mano

Comprar una Vivienda de Protección Oficial (VPO)de segunda mano en España

Comprar una Vivienda de Protección Oficial (VPO)de segunda mano en España

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Las viviendas de protección oficial son aquellas que pertenecen a programas de estado para garantizar el derecho a la vivienda de españoles a precios muy por debajo de los que se cotizan en el sector inmobiliario privado por casas de máximo 150 mt2.

Desde su tiempo para ser vendidas hasta su precio son algunos de los puntos a tratar en este artículo, quédate y conoce un poco más.

¿Qué son las viviendas de protección oficial?

Son viviendas de protección oficial que miden máximo 150 mt2 y se trata de propiedades que relacionan su ubicación precio y calidad de una manera calificada como interés social.

Su característica principal es su precio asequible y el apoyo que ofrecen las comunidades autónomas para promover este tipo de viviendas.

Tipos de vivienda de carácter social VPO y VPP

Existen dos tipos de VPO aquella de promoción pública o promoción privada y lo que realmente las diferencia son los desarrolladores inmobiliarios que han llevado a cabo la administración de la obra, el estado o empresas privadas.

¿Es posible vender una vivienda VPO como de segunda mano?

Si, es posible vender una vivienda VPO pero deben cumplirse términos de tiempo y condiciones específicas para que la misma pueda ser liberada y apta para ser vendida.

¿Cuánto tiempo tiene que pasar para vender una vivienda VPO?

El tiempo que libera una vivienda de ser tipo VPO es de 10 a 15 años dependiendo la comunidad autónoma y sus reglas, además del decreto que arropa la misma.

Razones por las que pueden venderse viviendas de protección oficial

Las razones por las que se puede liberar una vivienda VPO y venderla como de segunda mano son las siguientes:

  • Crecimiento del núcleo familiar
  • Insuficiencia de espacio para habitar
  • limitaciones laborales con relación a la ubicación 
  • Movimiento hacia otra ciudad por razones de peso
  • Tener compradores elegibles para adquirir vivienda VPO
Razones por las que puede venderse una viviendo VPO
Razones por las que puede venderse una viviendo VPO

Ventajas de comprar viviendas de protección oficial

La ventajas más resaltantes son el precio casi a la mitad por una propiedad de máximo 150 mt2, y las condiciones fáciles para ser elegible. Para esta compra de vivienda de segunda mano donde lo más importante es estar empadronado por la comunidad autónoma 

Su procedimiento de venta está regulado por la administración público y los mismos otorgaran el precio que al que se debe vender, por lo que generalmente se trata de cantidades limitadas y atractivas 

Desventajas de comprar una vivienda VPO de segunda mano

Pueden existir riesgos a la hora de adquirir una vivienda de este tipo, 

  • primero por la data de vida que ya debe tener, 
  • segundo por la legalidad de sus documentos y
  • por las condiciones vecinales que no conoces

Conclusiones 

Comprar una vivienda VPO de segunda mano puede resultar un desafío cuando de completar todos los requisitos específicos se trata, además es importante saber que el proceso de venta estará limitado por la supervisión del sistema público quien garantizará que se venda en el precio que corresponde.

Además de esto la persona que opta por la compra debe estar relacionado con la comunidad autónoma y haber sido empadronado por ellos con antelación, adquirir una vivienda de data mínima de 15 años debe ser una decisión bien tomada y deben pesar buenas razones para hacerlo, como el presupuesto.

Las ventaja más resaltante es el precio que es dramáticamente menos que una vivienda privada.

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