Gestión inmobiliaria: qué es y cómo te beneficia

Si eres propietario de una vivienda y estás interesado en venderla o alquilarla, es esencial que sepas lo que una agencia de gestión inmobiliaria puede hacer por ti. 

Las inmobiliarias pueden facilitar considerablemente el proceso de venta o alquiler de una vivienda, permitiendo que estés más tranquilo y obtengas los resultados que tanto deseas. 

Por esa razón, queremos hablarte hoy de la gestión inmobiliaria: qué es, sus servicios y sus beneficios para ti. 

¿Qué es la gestión inmobiliaria?

La gestión inmobiliaria se refiere a todos los servicios que presta una agencia inmobiliaria, incluyendo todo lo que está relacionado al alquiler o a la compraventa de una vivienda. 

En la compraventa de una vivienda, se incluyen diferentes servicios que van desde la tasación de la vivienda con el precio actual del mercado hasta la firma de las Escrituras.

Las agencias inmobiliarias tradicionales suelen ofrecer este servicio de manera completa, mientras que con las inmobiliarias online puedes escoger los servicios que más te sean convenientes.  

En el caso del alquiler de una vivienda, las inmobiliarias funcionan como intermediarios entre el arrendatario y el arrendador para que los términos y condiciones se lleven de manera adecuada. 

Las inmobiliarias cobran una cuota total del alquiler o la compraventa de un inmueble al momento de cerrar el contrato. 

Responsabilidades de un gestor inmobiliario

Los gestores o asesores inmobiliarios cumplen varias funciones, dependiendo de si quieres alquilar o vender una propiedad. Esto es lo que un gestor inmobiliario puede hacer por ti: 

• Comercializar y anunciar la propiedad a posibles inquilinos
• Preseleccionar a los inquilinos y seleccionar a los adecuados para la propiedad
• Cobrar el alquiler y gestionar los pagos atrasados
• Gestionar el mantenimiento y las reparaciones
• Tramitar las quejas y los litigios de los inquilinos
• Asegurarse de que la propiedad cumple con las leyes y reglamentos locales, estatales y federales
• Gestionar todos los aspectos financieros de la propiedad, incluidos el presupuesto y la contabilidad.

Lo más común es que cada agencia inmobiliaria cuenta con asesores especializados en cada uno de estos campos. 

Para qué sirve la gestión inmobiliaria y por qué te beneficia

Los servicios de un gestor inmobiliario pueden ser muy beneficiosos al momento de querer vender o alquilar una propiedad, de hecho, incluso puede beneficiar a los compradores o nuevos inquilinos. 

Por eso queremos que sepas cuáles son las responsabilidade de un gestor inmobiliario y cómo puede ayudarte: 

• Obtendrás un asesoramiento personalizado. Si no estás familiarizado con el proceso o el mercado inmobiliario, probablemente tengas muchas dudas. La falta de información verídica y actualizada podría perjudicar el proceso de venta o alquiler. Un gestor inmobiliario puede darte un servicio personalizado para que obtengas los resultados más acordes a la propiedad que tienes. 
• Puede conseguir mejores oportunidades. Los asesores financieros están actualizados con las tasas, las tendencias y el mercado actual, por lo que tienen más capacidad de conseguir oportunidades realistas y beneficiosas como propietario de la vivienda. 
• Hace que el proceso sea más sencillo. Ellos conocen todo el proceso de documentación y tramitación para alquilar o vender una casa. Por lo cual, contar con sus servicios hará que todo el proceso sea más sencillo. Tu única preocupación será firmar y hacer una que otra cosa con la documentación. 
• Te permitirá vender o alquilar la propiedad más rápido, puesto que tienen un mayor alcance para vender la propiedad. Por lo cual, es la manera más rápida de vender o alquilar una vivienda. De hecho, lo más común es que tomen fotos y hagan  videos a toda la vivienda para hacerla más atractiva a los interesados. Además, ellos mismos gestionan las llamadas de los interesados. Por lo que tu única responsabilidad será presentarte en la vivienda cuando el interesado quiera verla. 
• Hace que el proceso sea más seguro, puesto que pueden conseguir clientes más confiables.  

Los beneficios que la gestión de propiedades tiene para ti como propietario

La gestión inmobiliaria tiene varias ventajas para los propietarios. Lo primero es que las agencias inmobiliarias se encargarán de todos los aspectos de la propiedad, como el marketing, la selección de inquilinos, el cobro del alquiler y el mantenimiento, que traducido al español significa que tendrás más tiempo para otras cosas. 

Además, las inmobiliarias tienen experiencia y conocimientos en la gestión de propiedades inmobiliarias. Saben cómo encontrar y seleccionar inquilinos, ocuparse del mantenimiento y las reparaciones y atender las quejas de los inquilinos. 

Esto garantiza el buen mantenimiento de la propiedad, pero también tu tranquilidad en saber que la propiedad está en buenas manos. 

Beneficios que gestión inmobiliaria tiene para los inquilinos

También hay varias ventajas de la gestión inmobiliaria para los inquilinos.Los asesores inmobiliarios garantizarán el buen mantenimiento del inmueble. Esto significa que los inquilinos pueden vivir en una propiedad segura, limpia y que funciona bien.

Ellos también serán los encargados de todos los aspectos del proceso de alquiler como la publicidad de la propiedad, la selección de los inquilinos y la gestión del cobro del alquiler. 

Además, las agencias inmobiliarias son intermediarios entre el inquilino y el propietario. Se ocupan de las quejas y disputas de los inquilinos, asegurándose de que estén satisfechos y de que se atiendan sus preocupaciones.

Cómo elegir la empresa de gestión inmobiliaria adecuada

Elegir la empresa de gestión inmobiliaria adecuada es importante para garantizar que su inversión inmobiliaria esté bien gestionada. A la hora de elegir una empresa de gestión inmobiliaria, es importante tener en cuenta los siguientes factores:

• Experiencia y conocimientos
• Reputación
• Servicios ofrecidos
• Tarifas y gastos
• Comunicación y capacidad de respuesta
• Atención al cliente

Es importante elegir una empresa de gestión inmobiliaria que tenga experiencia y conocimientos en la gestión de propiedades. La empresa debe tener buena reputación y ofrecer los servicios que usted necesita.

Los honorarios y gastos deben ser transparentes y razonables, y la empresa debe ser receptiva y comunicarse eficazmente con los propietarios e inquilinos. El servicio al cliente debe ser una prioridad para la empresa de gestión inmobiliaria.