17 de May de 2024

¿Es factible tener una segunda residencia en España?

¿Es factible tener una segunda residencia en España

¿Es factible tener una segunda residencia en España

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Al comprar tu primera vivienda de seguro querrás utilizarla como tu casa o residencia habitual, es decir, en donde pasas el día a día.

Ahora bien, si luego de tener tu casa, deseas comprar otra, esta sería considerada como una segunda residencia.

A pesar de que a simple vista suele ser difícil comprar una casa, muchos españoles, luego de adquirir la primera, deciden también invertir en una segunda.

Esto es algo muy común dentro de Europa y en especial en España.

Tal vez no sea una adquisición en la que muchos jóvenes estén interesados en la actualidad, pero sí que es algo en lo que han invertido mucho las personas de la generación pasada.

Por lo tanto, puede causar dudas lo factible que resulte tener una segunda vivienda dentro del territorio español.

Así que, si tienes dudas al respecto de este tema, estás en el lugar indicado.

Quédate con nosotros, pues el artículo de hoy lo dirigiremos a un tema tan interesante como lo son las segundas residencias.

¿A qué se le puede considerar como una segunda residencia?

Todo aquel inmueble que compres siendo ya propietario de una vivienda, será considerado como una segunda residencia.

Es decir, una nueva vivienda que no suplantará el puesto de la habitual, pero que de seguro le darás un gran uso.

Dentro del espectro de las segundas viviendas se encuentran todos aquellos inmuebles que se compran con la intención de vacacionar en ellos.

Es por ello que las personas que adquieren una segunda vivienda se interesan porque se ubique en una montaña, cerca de la playa o de algún lugar repleto de naturaleza al que se pueda ir a descansar y pasear.

Claro está, muchos también invierten en una segunda vivienda para obtener beneficios económicos.

¿Cómo se logra esto? Pues comprando otra casa que será puesta en alquiler y de la que se obtendrá una ganancia determinada al mes por arrendamiento.

¿Hay muchas personas en España con una segunda residencia?

Sin duda alguna España es uno de los países europeos que cuenta con más ciudadanos que poseen dos residencias.

De hecho, dentro de todo el continente, según las estadísticas más recientes, España se encuentra en el segundo lugar.

Ya que, se estima que un 14% de la población cuenta con una segunda residencia.

Esto no es ninguna sorpresa, pues dentro del territorio español es casi una costumbre legendaria comprar una segunda residencia luego de tener la vivienda habitual.

Muchas personas lo han hecho y, a pesar de que esto ha ido en declive en las últimas décadas, en los años más recientes se ha notado un nuevo interés en la población por retomar el hábito de comprar una segunda vivienda.

¿Cuáles son los factores que han generado un incremento de las segundas residencias en los últimos años?

Si ha habido un nuevo interés en la población por comprar una segunda vivienda, por supuesto que hay motivos que se encuentran detrás de esto.

Claro está, hay que destacar que cada familia que decida realizar este tipo de compra tendrá sus motivos personales, pero no hay duda de que hay factores que han influido positivamente en que esto sea una posibilidad de nuevo.

Así que, para que te hagas una mejor idea de esta, a continuación, te enlistamos los que pueden ser considerados como los motivos principales:

  • Las mejoras en la calidad de vida
  • La inversión en un patrimonio para el momento de la jubilación o para dejar como herencia
  • El auge del turismo por parte de extranjeros
  • La migración del campo a la zona de la ciudad
  • Las mejores en los estatus sociales
  • El incremento del tiempo de ocio y recreación

Beneficios de contar con una segunda residencia

Ninguna persona haría una compra de este estilo si no se tratase de algo que les brindará beneficios de todo tipo.

A pesar de que al momento de hacer la inversión no se le vea ningún tipo de ganancia porque tienes que pagar mucho dinero, más adelante podrás comenzar a gozar de todas las ventajas que supone tener una segunda residencia.

En caso de que aún no te encuentres muy convencido al respecto de esto, tienes que conocer sus beneficios:

  • Tener un lugar con un amplio espacio y zonas naturales para relajarse o planificar encuentros familiares
  • Podrás dejar la vivienda como un patrimonio a vender cuando te jubiles o dejársela a tus hijos como herencia (en especial si tienes más de un hijo)
  • Contar con la posibilidad de tener un segundo lugar al que ir cuando quieras escapar un poco de la rutina diaria
  • En caso de que no necesites usarla, puedes alquilarla a otra persona y obtener beneficios económicos
  • Tendrás un cambio de ambiente e incluso de clima que muchas veces te puede ser de ayuda
  • Puede ser un espacio que te permita cambiar de aires si tienes un teletrabajo que te permita viajar y disfrutar mientras trabajas
Beneficios de contar con una segunda residencia
Beneficios de contar con una segunda residencia

¿Cómo sería el pago de la declaración de la renta en una segunda residencia?

Como te podrás imaginar, no te encuentras libre de declarar los impuestos y hacer sus respectivos pagos.

Si adquieres una segunda residencia debes tener muy en claro que también deberás realizar la declaración de la renta de forma anual.

Ahora bien, algo que debes saber es que el monto a pagar va a depender del tipo de uso que le desees dar a esta segunda vivienda.

Por lo tanto, no te podemos dar respuesta del monto exacto que tendrías que pagar.

No obstante, para que puedas hacerte una idea de cómo cambian las tributaciones, te enlistamos los distintos casos que serán tomados en cuenta al momento de hacer la declaración de la renta:

  • Tributación en caso de alquiler permanente
  • Tributación en caso de alquiler temporal
  • Tributación en caso de uso como vivienda turística
  • Tributación en caso de uso personal
  • Tributación en caso de no residentes
  • Tributación en caso de venta
Pago de la declaración de la renta en una segunda residencia
Pago de la declaración de la renta en una segunda residencia

¿Dónde se suelen adquirir las segundas residencias?

La idea de comprar una segunda vivienda es que la misma se encuentre en un lugar alejado de donde está tu casa habitual.

Sobre todo, se toman en cuenta aquellos lugares con destinos turísticos o áreas naturales que están totalmente alejados de las zonas urbanísticas o las grandes ciudades.

Es por ello, por ejemplo, que se ven muy pocos casos de personas que tengan una segunda residencia en Barcelona o Madrid.

Al tener la idea de que será una casa de descanso o de vacaciones, debes estar entonces cerca de zonas naturales preciosas.

Por lo tanto, existe un gran porcentaje de segundas residencias dentro de la costa mediterránea.

Claro está, hay quienes prefieren estar cerca del mar y hay quienes optan por estar cerca de la montaña.

Teniendo esto en consideración, es menester hacer dos divisiones:

Provincias costeras que poseen muchas segundas residencias

  • Alicante
  • Málaga
  • Valencia
  • Tarragona
  • Gerona
  • Murcia
  • Cádiz
  • Castellón

Provincias montañosas que poseen muchas segundas residencias

  • Teruel
  • Ávila
  • Cuenca
  • Guadalajara
  • Segovia Soria

¿Cómo elegir el lugar ideal para comprar una segunda residencia?

Ahora bien, si te encuentras interesado en comprar una segunda residencia, hay diversos aspectos personales a tener en consideración.

En primer lugar, debes pensar en ese lugar de España que tanto te guste, aparte de zona de residencia o el tipo de espacio natural en el que siempre te ha interesado vivir.

Por supuesto, si vives solo esta es una decisión que recaerá solo en ti, pero si ya tienes una familia no puedes pasar por alto lo que ellos opinen o cuáles son sus preferencias en cuanto a las zonas disponibles.

Además de esto, debes verificar qué tan cerca estarías de lugares asombrosos para pasear, conocer y disfrutar de tus días de vacaciones.

Un factor que suelen tomar en cuenta quienes compran una segunda residencia es el clima, pues si viven en una zona calurosa, suelen buscar un espacio con un clima más fresco o frío para los días de descanso.

Claro está, también tienes que evaluar aspectos como el tránsito de la zona, si cuentas con comercios cercanos y lugares indispensables como farmacias y hospitales.

Por suerte, gracias a internet, realizar este tipo de búsquedas es bastante sencillo y conocer todo lo que se encuentra en la provincia que te interesa será pan comido.Así que investiga solo o con tu familia y elige la casa que más te guste en ese lugar que les permitirá disfrutar cada vez que tengan tiempo libre.

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